청년전용 버팀목전세자금대출 금리, 필요서류, 신청 조건 총 정리! (기금e든든)

이번 포스팅에서는 주택도시기금에서 국가 지원금 정책으로 진행 가능한 청년전용 버팀목전세자금대출에 대해서 정리해봤습니다. 

 

 

일반 전세대출 대비 낮은 금리로 이용할 수 있는 유용한 대출 상품으로 해당 요건이 되시는 분들께서는 필히 신청하셔서 혜택 받아보시기 바랍니다!

 

 

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청년전용 버팀목전세자금대출 조건

 

1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상(계약금)을 지불한 자

 

2. 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)

(예외사항)

쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능

 

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

 

(임차중도금대출 중복예외허용 가능)

아래 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복 허용

1) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금 대출을 이용중인 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하려는 경우

2) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우

 

5. 신청인과 배우자 합산 총소득이 5천만원이하인 자

(예외사항) 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자 및

다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하,

신혼가구인 경우는 7.5천만원 이하

 

6.  ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자

통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사 기준

2023년도 기준 3.61억원 (대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액)

 

7. 아래 대출 불가 조건이 아닌 자

1) 연체 대위변제,부도, 관련인

2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 관련인

3) 신용회복지원등록정보 관련인

8. 현재 공공임대주택 입주 자는 대출 불가

 

 

 

신청가능시기

 

1. 잔금일, 전입일 중 빠른날로부터 3개월이내 신청

 

2. 계약갱신일로부터 3개월이내 신청

 

대상 주택

1. 전용면적 85㎡이하 주택 (주거용 오피스텔포함)

단, 만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택 가능, 쉐어하우스 입주시 면적제한 없음

 

2. 임차보증금 3억원 이하

 

대출한도

1. 2억원 이하

단, 만25세미만 단독세대주는 1.5억원 이하

 

2. 대출비율

1)신규 계약시 전세금액의 80%이내

 

2) 갱신계약시 증액 후 보증금의 80% 이내

 

3) 담보별 대출한도

 

 

대출 금리

부부합산 연소득	임차보증금 3억원 이하
~2천만원 이하	연 1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.4%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.7%

 

※ 우대 금리 적용 후 연1.0% 미만이 될 경우 연1.0% 적용됨

 

1. 금리우대 (중복적용 불가)

1) 연소득 4천만원이하 + 기초생활수급권자/차상위계층 연 1.0%p

2) 연소득 5천만원이하 + 한부모가구 연 1.0%p

3) 장애인/노인부양/다문화/고령자가구 연 0.2%p

 

2. 추가우대금리

(1~3) 중복적용 가능

1) 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p

2) 부동산 전자계약 체결 (23.12.31 접수분까지) 연 0.1%p

3) 다자녀가구 연 0.7%p / 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

4) 청년가구 연 0.3%p

(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주)

 

 

청년전용 버팀목전세자금대출 이용 기간

 

이용 기간: 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년 가능)

최장 10년 이용 후 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)

주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서: 최대 2년 1개월 (4회 연장시 최장 10년 5개월 가능)

 

상환 방법

일시상환 또는 혼합상환

 

담보 취득 선택

1. 한국주택금융공사 전세대출보증

2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증

3. 채권양도협약기관 반환채권양도 

 

업무취급은행

우리은행 / 국민은행 / 하나은행 / 농협은행 / 신한은행 / 대구은행 / 부산은행

 

기타 자세한 사항은 아래의 홈페이지 링크로 확인을 부탁드립니다.

 

 

대출 신청 방법

 

 

1. 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지 에서 가능

 

2. 은행방문 신청: 실행 은행 지점 방문 신청 가능

 

 

 

 

 

대출 신청 준비 서류

 

1. 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

2. 주민등록등본

 필요시, 주민등록초본, 가족관계증명서, 외국인 등록증, 청첩장 등 제출

3. 건강보험자격득실 확인서

4. 소득증명서류

(소득별) 연말정산용 원천징수영수증 또는 급여내역 증명서

5. 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 주택 건물 등기사항전부증명서

6. 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

 

 

 

대출 관련 안내 확인하시면서 자세한 사항은 직접 주택도시기금 홈페이지나 은행과 상담을 꼭 받으시길 추천드립니다.

 

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